住宅防水についてWaterproof

皆さんのご自宅の防水は万全ですか？
自然環境による劣化はどの建物にもあります。また浸水しやすい箇所も必ずあります。
外壁、屋根、宅内水廻りなど。劣化しやすいチェックすべき箇所をご紹介します。

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  ひび割れ

  コンクリートの収縮や建物全体の挙動から、ＲＣ造の建物の壁面に、ひび割れが発生します。 外壁のひび割れは、雨水の浸入しやすくなり、内部の鉄筋を腐食させる原因になります。

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  チョーキング

  長年の雨や紫外線により、塗膜を構成する物質が、劣化し壁に付着する現象です。
  全体が、白っぽく変化します。
  撥水の性能が低下する目安となります。

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  錆汁の流出

  外壁面のひび割れから、赤茶色の筋が雨だれ状に延びている場合、コンクリート中に隠れている鉄筋が錆びている可能性があります。

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  爆裂

  外壁面のひび割れから浸入した雨水や空気中の炭酸ガスの影響で、コンクリート内部の鉄筋が腐食・膨張して、周囲のコンクリートを破壊する現象です。

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  シーリングの劣化

  新築からの耐用年数は5年～10年。長くて30年ですが、日当たりの良い箇所は劣化しやすく、目安より早めに劣化が始まります。
  シーリング材は温度変化に弱い為、年数が経つとひび割れを起こします。
  カチカチになっていたりひび割れが目安となります。

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  エフロレッセンス

  地下内部への雨水の侵入でコンクリートに含まれる成分が外部へ押し出されてしまう状態です。
  美観低下や地下強度の低下要因になります。